Ditt ansvar som hyresgäst

Exempel

Yousef är 53 år.

Han har bott i sin hyreslägenhet i 10 år.

Tapeterna i lägenheten är bleka och har fläckar

och parketten på golvet har inte slipats om.

En kran läcker i badrummet och en platta på spisen är trasig.

Yousef vill veta vilket ansvar hyresvärden har.

Det här gäller!

Ansvar för att sköta en hyreslägenhet

Hyresvärden är den som äger lägenheten

och har ansvar för att sköta din lägenhet

om det inte står något annat i ditt hyreskontrakt.

Du får alltså inte själv göra vad du vill med lägenheten.

Om du vill renovera

Om du vill renovera i din lägenhet

måste du alltid fråga hyresvärden först.

Om hyresvärden säger ja till att du gör något med lägenheten

ska ni komma överens om

vilken färg och vilken tapet du ska ha och vem som ska betala.

Du kan inte få tillbaka pengar när du flyttar,

för material du själv har betalat för.

Om du har orsakat skador

Om du har orsakat stora skador på lägenheten

så att en ny hyresgäst inte kan bo där när du flyttar,

kan du få betala hantverkare

som byter tapeter eller målar om så att lägenheten blir som förut.

Du får betala för att laga hål i väggen som du har gjort.

Hyresvärdens ansvar

Hyresvärden ska byta till ny spis och nytt kylskåp om det behövs.

Det gäller även kranar i badrummet som inte fungerar.

Du har bara rätt att själv laga eller byta något

om du inte kan bo i lägenheten utan att göra det.

Om du är missnöjd med något måste du först tjata på hyresvärden

för att få något fixat.

Om det inte hjälper kan du prata med Hyresgästföreningen

som sedan pratar med hyresvärden.

Om det inte blir bättre kan du kräva att få lägre hyra

om du inte kan leva normalt i lägenheten

till exempel om spisen är trasig och du måste äta på restaurang

istället för att laga mat och det blir dyrt.

Att betala hyra

Du måste betala hyra när du har skrivit på ett avtal.

Om du inte betalar kommer en påminnelse

och en extra avgift för att du har varit sen med betalningen.

Om du inte betalar då skickas räkningen till Kronofogden

som ser till att du betalar.

Om du är sen med att betala flera gånger

kan hyresvärden säga upp dig och kräva att du ska flytta.

Om du blir uppsagd kan du klaga till Hyresnämnden.

Om du inte får rätt där kan du överklaga till Hovrätten.

Om du inte får rätt där måste du flytta.

Om du inte gör det frivilligt kommer Kronofogden och byter lås

och ser till att du flyttar ut.

Du kan inte komma dit och hämta dina saker.

Kronofogden tar hand om dem och lägger i ett magasin.

Du får tillbaka dem när du får en ny bostad.

Socialtjänsten kan ge dig en bostad en kortare tid.

Det här har hyresvärden ansvar för:

Yousefs hyresvärd har ansvar för att byta till ny spis

och att laga den läckande kranen i badrummet.

Yousef ska fråga sin hyresvärd

om han även kan få sina tapeter utbytta och golvet slipat.

Det är inte säkert att han får det.

Om han har bott tillräckligt länge i lägenheten

har hyresvärden ansvar även för att byta ut tapeter

och att slipa golv.