Exempel
Elliot är 31 år.
Han funderar på att hyra ut sin lägenhet i andra hand.
Han behöver veta vad som gäller.
Det här gäller!
Hyra ut i andra hand
Du måste ha tillåtelse för att hyra ut din lägenhet
både i en bostadsrätt och en hyreslägenhet.
Styrelsen i bostadsrättsföreningen ger tillstånd för en bostadsrätt
och hyresvärden ger tillstånd för en hyreslägenhet.
Hyresvärden ska veta vem som bor i lägenheten
och att den som bor där sköter lägenheten och betalar hyran.
Bostadsrättsföreningens styrelse eller hyresvärden bestämmer
hur länge du får hyra ut i andra hand.
Skriv ett avtal med den du hyr ut till
så att ni vet vad ni kommit överens om.
Du som har kontrakt har alltid ansvar för lägenheten.
Det är viktigt att den du hyr ut till har försäkring om något händer.
Annars är det du som har ansvar om något blir skadat i lägenheten.
Får du ta över ett kontrakt om du hyr i andra hand?
Om du hyr i andra hand har du ingen laglig rätt att få kontrakt på lägenheten
även om du hyr av en släkting
eller om den som har kontraktet vill säga upp det och flytta.
Om den som har kontraktet inte vill flytta tillbaka till lägenheten
kan du försöka förhandla med hyresvärden,
som kanske går med på att du får kontraktet.
Du har inte rätt till lägenheten om du hyr i andra hand.
Du måste flytta om den som har kontrakt på lägenheten
själv vill bo där, vill byta till en annan lägenhet
eller har blivit uppsagd och inte längre har kontrakt.
Du får bo kvar så länge ditt avtal gäller.
Lag och fakta
Det är i Hyreslagen du hittar reglerna om lägenhetsansvar och hyror. Det är del av Jordabalken 12 kapitel och den hittar du här.
Du kan läsa mer om ditt ansvar som hyresgäst på Hyresgästföreningens hemsida.
