Hyra ut i andra hand

Exempel

Elliot är 31 år.

Han funderar på att hyra ut sin lägenhet i andra hand.

Han behöver veta vad som gäller.

Det här gäller!

Hyra ut i andra hand

Du måste ha tillåtelse för att hyra ut din lägenhet

både i en bostadsrätt och en hyreslägenhet.

Styrelsen i bostadsrättsföreningen ger tillstånd för en bostadsrätt

och hyresvärden ger tillstånd för en hyreslägenhet.

Hyresvärden ska veta vem som bor i lägenheten

och att den som bor där sköter lägenheten och betalar hyran.

Bostadsrättsföreningens styrelse eller hyresvärden bestämmer

hur länge du får hyra ut i andra hand.

Skriv ett avtal med den du hyr ut till

så att ni vet vad ni kommit överens om.

Du som har kontrakt har alltid ansvar för lägenheten.

Det är viktigt att den du hyr ut till har försäkring om något händer.

Annars är det du som har ansvar om något blir skadat i lägenheten.

Får du ta över ett kontrakt om du hyr i andra hand?

Om du hyr i andra hand har du ingen laglig rätt att få kontrakt på lägenheten

även om du hyr av en släkting

eller om den som har kontraktet vill säga upp det och flytta.

Om den som har kontraktet inte vill flytta tillbaka till lägenheten

kan du försöka förhandla med hyresvärden,

som kanske går med på att du får kontraktet.

Du har inte rätt till lägenheten om du hyr i andra hand.

Du måste flytta om den som har kontrakt på lägenheten

själv vill bo där, vill byta till en annan lägenhet

eller har blivit uppsagd och inte längre har kontrakt.

Du får bo kvar så länge ditt avtal gäller.

Lag och fakta

Det är i Hyreslagen du hittar reglerna om lägenhetsansvar och hyror. Det är del av Jordabalken 12 kapitel och den hittar du här.

Du kan läsa mer om ditt ansvar som hyresgäst på Hyresgästföreningens hemsida.